Суд не разрешил Сочинскому мясокомбинату выкупить землю под активами
Сочинскому мясокомбинату не удалось получить разрешения на выкуп земельного участка площадью 9,6 гектара, передает «Коммерсантъ – Юг России» со ссылкой на материалы арбитражного суда Краснодарского края.
Компания проиграла судебный процесс мэрии Сочи. Как владелец производственных объектов на арендованной земле, она пыталась получить муниципальный участок в собственность за 12% от его кадастровой стоимости, которая составляет 1,1 млрд рублей. Сочинский мясокомбинат обратился арбитражный суд с иском о возложении на мэрию обязанности предоставить землю в собственность предприятия.
Проблема с приватизацией заключается в том, что земельный участок под активами АО «Сочинский мясокомбинат» с 1990-х годов имеет охранный статус: как и площади других курортов, он был отнесен к особо охраняемым природным территориям (ООПТ) федерального значения. Однако дирекция мясокомбината считают, что в настоящее время охранный статус не действует, потому что в 2020 году в закон «Об особо охраняемых природных территориях» внесены изменения: земли курортов и лечебно-оздоровительных центров исключены из перечня ООПТ.
Юристы мэрии не согласились с доводами АО «Сочинский мясокомбинат». Они настаивают, что спорный участок находится в границах второй зоны горно-санитарной охраны курорта, а, следовательно, его приватизация запрещена по Земельному кодексу РФ. Суд поддержал их точку зрения.
Учредителем АО «Сочинский мясокомбинат» значатся компания «Пресайс Трейд энд Финанс» (Виргинские острова, Великобритания) и ряд физических лиц. Фактически его контролирует сочинский бизнесмен и крупный акционер Игорь Нестеренко, считает местное бизнес-сообщество.
В 2020 году предприятие, основанное в 1937 году, понесло убыток в сумме 110 млн рублей при выручке 3,5 млрд рублей, которая тоже снижалась в течение семи лет: с более чем 5 млрд рублей в 2013-м до 4,4 млрд рублей в 2019-м. В арбитражный суд Краснодарского края уже поступило заявление о признании мясокомбината банкротом от одного из поставщиков.
Управляющий партнер адвокатского бюро «Домащенко и партнеры» Роман Домащенко рассматривает попытку приватизировать землю как способ нарастить залоговую базу для привлечения займов. Право аренды участка можно заложить под под 30–50% от рыночной цены, тогда как участок в собственности предприятия в качестве залога банки оценивают по его полной цене. В случае с АО «Сочинский мясокомбинат» это порядка 5 млрд рублей. Если производство будет закрыто, то землю можно продать под застройку.
Пятнадцатый выпуск "Продкаста" – совместного проекта Издательского дома "Новые отраслевые медиа" и исследовательской компании...
erid:2RanykqRCiC Приезжайте на конференцию "ПИЩЕВКА 3D: ВМЯСО” в Сочи, где «Мясной Эксперт» традиционно будет среди спикеров! В...
Мир должен голодать? Секретные планы под эгидой ООН. Расследование от телеканала Звезда. Мясные продукты для избранных (богатых), а...
Журналисты при помощи экспертов отрасли разобрались, что такое микробиальная трангслютаминаза и с чем ее едят потребители. Получилось...
Добрый день. Подскажите пожалуйста как минимизировать травматизм тушки при отлове и убое....
Здравствуйте, что лучше сделать на Мясо механической обвалки: декларацию соответствия или...
После нашей статьи «Промка» и «крестьянка»: мифы про свинину я получил много комментариев и...
Если упадут продажи шашлыка в пакетах в 2024 - знайте виновника новых пищевых фобий: хирург...
Приветствую всех. Возникла следующая неприятная ситуация на производстве. В готовом продукте...
Добрый день. Столкнулась с необходимостью рассчитать категорию рецептуры вареной колбасы....