Фермеры Кубани разоряются из-за высокой арендной платы за пастбища

Фермерские хозяйства Краснодарского края становятся банкротами из-за непомерно высокой арендной платы за пастбища, сообщает агропромышленный портал «Кубаньмаклер». 

Депутат Государственной думы РФ от Краснодарского края Наталья Костенко заявила о намерении инициировать обсуждение поправок в Земельный кодекс в части определения порядка разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения. Поводом послужило письмо от животноводов Мостовского района Краснодарского края, оказавшихся на грани банкротства.

В 2008 году фермеры заключили договор аренды на участки пастбищных земель с региональным департаментом имущественных отношений, но за восемь лет кадастровая стоимость угодий выросла на порядок. Теперь вместо десятков тысяч они ежегодно вынуждены платить сотни тысяч рублей за использование пастбищ и не способны погасить накопившуюся сумму задолженности. За три минувших года она достигла миллионов. Обратиться в суд фермеры не могут, потому что в договоре аренды предусматривал возможное изменение ставки арендной платы.

Основная проблема, которую предстоит обсудить в Госдуме, заключается в отсутствии разделения ставки арендной платы за использование пастбищ для скота и пахотных земель. При этом законодательно установленный порядок определения размера арендных платежей предполагает возможность дифференцировать суммы ежегодных выплат за использование земель, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, и земельных участков, переданных в аренду без торгов постановлением губернатора.

Для пахотных земель ставка налога составляет 2% от кадастровой стоимости, а для пастбищ она значительно ниже: 0,3 процента. Тем не менее, в государственном реестре те и другие участки классифицированы одинаково (земли сельхозназначения), и на них установлена максимальная ставка.

Департамент имущественных отношений регионального уровня не имеет права по своей воле разделить пашни и пастбища и дифференцировать ставки налога. В 2018 году в Краснодарском крае прокуратура уже заблокировала такой законопроект, разработанный департаментом имущественных отношений на основе губернаторского постановления. Необходима соответствующая правовая норма федерального уровня.

Сейчас фермеры Кубани отказываются от использования пастбищных угодий и мясного скотоводства, которое является стратегическим направлением развития регионального агропромышленного комплекса.